4772 Rue Lake , Dollard-des-Ormeaux, QC H9G1G8
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À Vendre

469 000 $

4772 Rue Lake , Dollard-des-Ormeaux, QC H9G1G8

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville à 3 chambres située au coeur de Dollard-des-Ormeaux! Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine fonctionnelle et chambres de bonnes dimensions. Profitez d'une cour arrière privée parfaite pour recevoir, d'un stationnement et d'un emplacement près des parcs, écoles, commerces et transports. Idéale pour une famille ou premiers acheteurs à la recherche de confort et de commodité!

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt la première semaine de décembre 2025.

Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes:

- Commission scolaire Lester B. Pearson :
- École primaire Beechwood,
- Académie Kingsdale,
- École secondaire John Rennie

-Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys :
-École primaire Dollard-des-Ormeaux,
-École primaire Du Bois-de-Liesse,
-École primaire Saint-Luc,
-École secondaire Des Sources

Écoles privées à proximité :
-Académie Kuper,
-École chrétienne Emmanuel
-West Island College

Inclusions : 

Trois (3) appareils électroménagers Frigidaire, lave-linge/sèche-linge, tous inclus tels quels et sans garantie légale. Luminaires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $437,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 158 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 193 900,00 $
  • Évaluation totale : 352 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 675,00 $
  • Taxe scolaire : 276,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 951,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1320.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Non-fumeurs
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement cadastré:
    Allée
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    rénové 2025
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.38 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.62 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.92 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.11 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.18 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.45 m
    Plancher : Béton
Style de vie
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