4772Z Rue Lake , Dollard-des-Ormeaux QC H9G1G8

Vente 469 000 $ |

No. 17827000

Lee Anne Caron

Courtier immobilier résidentiel

Lee Anne Caron Inc.

Cellulaire : 514.627.5255

leeanne.mtl@royallepage.ca

https://www.leeannecaronrealtor.com/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Bienvenue dans cette spacieuse maison de ville à 3 chambres située au coeur de Dollard-des-Ormeaux! Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine rénové et chambres de bonnes dimensions. Profitez d'une cour arrière privée parfaite pour recevoir, d'un stationnement et d'un emplacement près des parcs, écoles, commerces et transports. Idéale pour une famille ou premiers acheteurs à la recherche de confort et de commodité!

Un nouveau certificat d'emplacement a été commandé et sera prêt la première semaine de décembre 2025.

Cette propriété est zonée pour les écoles publiques suivantes :
Commission scolaire Lester B. Pearson :
-École primaire Beechwood,
-Académie Kingsdale,
-École secondaire John Rennie,

Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys:
-École primaire Dollard-des-Ormeaux,
-École primaire Du Bois-de-Liesse,
-École primaire Saint-Luc,
-École secondaire Des Sources.

Écoles privées à proximité:
-Académie Kuper,
-École chrétienne Emmanuel

Inclusions : Trois (3) appareils électroménagers Frigidaire, lave-linge/sèche-linge, tous inclus tels quels et sans garantie légale. Luminaires

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	158 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	193 900,00 $
Évaluation totale :	352 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 875,00 $
Taxe scolaire :	287,00 $
Taxes annuelles totales :	3 162,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	17.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1320.0 Pieds carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Cour privée , Interphone
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

5 244,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.38 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.62 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 2.92 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.11 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.18 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.45 m
- Plancher : Béton

Lee Anne Caron

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