3300 Boul. Cavendish , 603, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4B2M8
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À Vendre

425 000 $

3300 Boul. Cavendish , 603, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H4B2M8

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

PENTHOUSE avec terrasse PRIVÉE et vue imprenable. Immeuble entièrement rénové en 2013 ; Bienvenue dans ce superbe condo d'une chambre à coucher. Cette unité à conception ouverte offre une disposition spacieuse parfaite pour la vie moderne. PENTHOUSE au dernier étage avec une élégance urbaine et une oasis PRIVÉE d'une terrasse sur le toit - une rareté - qui offre une vue panoramique ininterrompue sur la ville. Que vous receviez ou que vous vous détendiez, cet espace extérieur est un véritable joyau. Ne manquez pas la chance de vivre au-dessus de tout!

Le condo 603, situé au dernier étage, offre un mélange harmonieux de confort, de style et de praticité. À l'intérieur, d'élégants planchers de bois franc s'étendent dans tout l'espace, complétant une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz élégants. Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont parfaits pour la vie de tous les jours et les réceptions. La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire séparée et d'une douche à l'italienne, créant ainsi une retraite digne d'un spa. Des rangements généreux, y compris des casiers privés supplémentaires, vous permettent de tout ranger. L'une des caractéristiques les plus convoitées de l'unité est l'oasis que constitue la terrasse privée sur le toit. Les résidents ont également accès à des espaces communs exceptionnels, dont une salle de sport entièrement équipée, une grande salle commune sur deux niveaux, idéale pour se détendre ou organiser des événements, et un toit-terrasse magnifiquement conçu avec des vues panoramiques sur Montréal. La construction en béton massif de l'immeuble offre une excellente insonorisation, ce qui favorise la tranquillité et l'intimité.
*Penthouse d'angle à deux niveaux
Vues panoramiques imprenables sur le Mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph
*Accès exclusif au toit avec branchement d'eau pour un jardin [les autres unités n'ont pas cet accès]
*Chambre à coucher plus grande que dans la plupart des constructions modernes
*À distance de marche des parcs, du Village Monkland, du Campus Concordia Loyola, de la pharmacie et des supermarchés
*Accès aux autobus 162, 103, 104 ou 105, connexions faciles aux stations de métro Villa Maria et Vendome en 15-20 min.
*À 6 minutes en voiture du site Glen du CUSM
*Les animaux domestiques sont les bienvenus (1 animal domestique par unité)

Inclusions : 

Cuisinière et micro-ondes Frigidaire (2013), Laveuse/sécheuse superposée GE (2021)

Exclusions : 

Certains luminaires sont exclus et seront remplacés avant la clôture. Le réfrigérateur et/ou le lave-vaisselle sont exclus et seront remplacés par un modèle de qualité. Les couvertures de fenêtres (rideaux) sont exclues à l'adresse. Si un acheteur n'a pas besoin d'une place de parking, la place de parking intérieure peut potentiellement être vendue séparément et entraîner une réduction d'environ 40 000 euros du prix de vente de l'appartement.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame-de-Grâce
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $322,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 34 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 000,00 $
  • Évaluation totale : 320 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 184,00 $
  • Taxe scolaire : 253,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 437,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 688.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - mural
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Balcon privé , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale  - Terrasse privé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Plancher , Plomberie , Salle de bains
  • Restrictions/Permissions:
    Non-fumeurs , Location court terme non permise
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 6ème étage 3.61 m x 2.16 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 6ème étage 6.63 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : 6ème étage 1.07 m x 0.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 6ème étage 4.27 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 6ème étage 1.91 m x 0.91 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 6ème étage 2.95 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
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