4 Av. Donegani , 207 , Pointe-Claire QC H9R0C8

Vente 355 000 $ |

No. 19334610

Lee Anne Caron

Courtier immobilier résidentiel

Lee Anne Caron Inc.

Cellulaire : 514.627.5255

leeanne.mtl@royallepage.ca

https://www.leeannecaronrealtor.com/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Bienvenue à Kubik, un condominium moderne situé dans le quartier très prisé de Pointe-Claire, idéalement situé à proximité de l'autoroute 20. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un aménagement à aire ouverte avec de grandes fenêtres, des finitions de qualité et un balcon privé. Profitez des équipements exceptionnels de l'immeuble, notamment une terrasse sur le toit, une salle de sport et un salon. À quelques pas du village de Pointe-Claire : boutiques, restaurants, parcs et bord de mer, avec un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes - parfait pour les navetteurs et ceux qui recherchent la commodité.

*Conformément à l'article 16 du Règlement sur le courtage, vous êtes informé par la présente que deux options s'offrent à vous en cas de double représentation. Afin de prendre une décision éclairée, vous êtes informé par la présente des options qui s'offrent à vous : a) traiter directement avec le courtier du vendeur et bénéficier d'un traitement équitable ; ou b) traiter avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.*

Inclusions : Appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores et rideaux. Lave-linge et sèche-linge.

Exclusions : Luminaire en forme d'avion dans le couloir entre la salle de bain et la cuisine

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Est
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$450,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	20 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	305 900,00 $
Évaluation totale :	326 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 000,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	2 250,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	631.0 Pieds carrés
Bâti en :	2018
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Cour , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Spa , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Dans l'unité
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.09 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.94 m x 1.80 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 1.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.96 m
- Plancher : Plancher flottant

Lee Anne Caron

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Cellulaire : 514.627.5255

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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