36 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore , 501, Pointe-Claire, QC H9S0B3
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À Vendre

999 000 $

36 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore , 501, Pointe-Claire, QC H9S0B3

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Condo luxueux de 2 chambres offrant de grands espaces de vie baignés de lumière avec vue imprenable sur le lac, orientée sud-ouest. Profitez de votre balcon privé pour des cocktails au coucher du soleil & des repas en plein air. Isolation acoustique supérieure pour une tranquillité absolue, et salle de bain attenante inspirée d'un spa avec plancher chauffant. Cette résidence prestigieuse inclut 2 stationnements intérieurs, piscine chauffée, gym ultramoderne, hall élégant et salle commune spacieuse. À proximité du Village de Pointe-Claire, cafés, épicerie, restaurants, & accès facile aux activités nautiques et transports.C'est un style de vie

-Espaces de vie spacieux et baignés de lumière, avec une vue imprenable sur le lac

-Des espaces de vie expansifs et inondés de soleil, orientés sud-ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle le jour et une vue fascinante et incomparable sur le lac Saint-Louis la nuit.

-Un balcon privé avec un BBQ au gaz intégré**--parfait pour se détendre au coucher du soleil avec un cocktail et savourer des repas en plein air.

-Une isolation acoustique exceptionnelle assurant calme et intimité, pour une véritable oasis de sérénité.

-Une salle de bain attenante luxueuse, dotée d'un plancher chauffant et d'une douche inspirée des spas, alliant chaleur et raffinement.

-Des finitions haut de gamme rehaussant une ambiance élégante et sophistiquée.



Équipements de l'immeuble:

-Emplacement de choix à proximité du village de Pointe-Claire, avec ses charmantes boutiques, cafés, épiceries et restaurants raffinés.

-Accès facile aux autoroutes principales, aux transports en commun et à l'aéroport international de Montréal.

-Deux ascenseurs à grande vitesse pour un confort optimal.

-Un hall d'entrée élégant et meublé, avec un foyer majestueux, offrant une première impression accueillante.

-Piscine intérieure chauffée à l'année.

-Salle d'entraînement moderne et équipée.

- Salle communautaire spacieuse, dotée d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain, idéale pour recevoir.

-Rampes d'accessibilité pour fauteuils roulants.

-Système centralisé d'eau chaude.

-Stationnement pour invités, situé à l'arrière de l'immeuble.

-À distance de marche des clubs de canoë et de kayak, pour un accès privilégié aux activités nautiques et un style de vie en plein air.

Vivez l'élégance contemporaine et un cadre de vie incomparable dans cette prestigieuse résidence en bord de l'eau.

Inclusions : 

Électroménagers de cuisine encastrés : réfrigérateur encastré recouvert de panneau Liehberr, four mural encastré AEG, lave-vaisselle, plaque de cuisson AEG, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, habillages de fenêtres, barbecue.

Exclusions : 

Les effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sud Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $799,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 47 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 910 500,00 $
  • Évaluation totale : 958 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 107,00 $
  • Taxe scolaire : 783,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 890,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1227.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac St Louis
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Béton
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Club de kayak
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 5 4.95 m x 3.25 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 5 2.39 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 5 6.65 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 5 4.22 m x 3.94 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 5 3.81 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 5 2.64 m x 2.36 m
    Plancher : Autre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 5 3.00 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 5 4.09 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 5 2.51 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    720,00 $
Style de vie
Information du quartier
Lee Anne Caron

Lee Anne Caron

Courtier immobilier résidentiel

Lee Anne Caron Inc.

Téléphone :  514.694.2121

Cellulaire :  514.627.5255

Télécopieur :  855.947.4757

Courtier Participant
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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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