170 Rue Principale , 316 , Saint-Zotique QC J0P1Z0

Vente 648 000 $  | 
No. 26374893
Photo aérienne Piscine Bord de l'eau
Lee Anne Caron

Lee Anne Caron

Courtier immobilier résidentiel

Lee Anne Caron Inc.


Cellulaire : 514.627.5255

leeanne.mtl@royallepage.ca
https://www.leeannecaronrealtor.com/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Remarques :

Bienvenue dans cette spectaculaire unité d'angle ensoleillée au sud, avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue frontale sur l'eau turquoise du lac Saint-François. L'eau turquoise du lac Saint-François. L'aire de vie à aire ouverte comprend une cuisine avec comptoirs de quartz, un îlot complet avec ventilateur de plafond et de nouveaux appareils électroménagers, y compris un micro-ondes. La chambre principale avec walk-in et salle de salle de bain attenante comprend une douche double de type walk-in. La généreuse deuxième chambre offre également une vue sur l'eau et la cour

Intérieure.
Vue sur la cour intérieure. Le balcon enveloppant permet de se détendre et de manger. Deux places de parking côte à côte
plus un casier intérieur seront appréciés en hiver et en été. La structure en béton de 6 étages avec 9 planchers et des plafonds de 8'6 de hauteur sous plafond est disponible pour une occupation immédiate et il reste beaucoup de temps pour profiter du reste de l'été et de l'automne. Accès privé au Lac St François de l'autre côté de la rue en vertu d'une servitude de passage ; les propriétaires du condo Luminia ont accès à un quai flottant qu'ils peuvent construire en toute sécurité. à un quai flottant qui pourrait être construit par les Développeurs : Groupe Sylvain Farand & Corsim.

*Conformément à l'article 16 du Règlement sur le courtage, nous vous informons par la présente que deux options s'offrent à vous en cas de double représentation. Afin de prendre une décision éclairée, nous vous informons par la présente des options qui s'offrent à vous : a) traiter directement avec le courtier du vendeur et bénéficier d'un traitement équitable ; ou b) traiter avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.*
Inclusions :  Appareils de cuisine Whirlpool, micro-onde LG, Couvre-fenêtres à measure
Exclusions :  Laveuse et Sécheuse

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $454,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 25 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 398 700,00 $
Évaluation totale : 424 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 692,00 $
Taxe scolaire : 248,00 $
Taxes annuelles totales : 2 940,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment 60.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 263.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1049.48 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac St-François
Bâti en : 2022
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau
Allée: Béton
Type d'animaux: Animaux permis
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage: Chauffé , Intégré
Particularités du site: Autre - Face au L'eau
Particularités du bâtiment: Unité de coin
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - Sur le toit
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Restrictions/Permissions: Location court terme permise
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Topographie: Plat
Vue: Autre , Sur l'eau - Lac Saint-Francois

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 3e niveau 3.30 m x 1.68 m
    • SPC Ingénierie
  • Salon
    • Niveau : 3e niveau 5.51 m x 4.14 m
    • SPC Ingénierie
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 2.84 m x 5.11 m
    • SPC Ingénierie
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 5.11 m x 2.67 m
    • SPC Ingénierie
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 5.13 m x 3.15 m
    • SPC Ingénierie
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 3.07 m x 1.47 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de bain attenante
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 3e niveau 1.80 m x 1.80 m
    • SPC Ingénierie
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.76 m x 1.47 m
    • SPC Ingénierie
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 1.50 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : 3e niveau 1.50 m x 1.57 m
    • SPC Ingénierie