170 Rue Principale , 316, Saint-Zotique, QC J0P1Z0
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À Vendre

648 000 $

170 Rue Principale , 316, Saint-Zotique, QC J0P1Z0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans cette spectaculaire unité d'angle ensoleillée au sud, avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue frontale sur l'eau turquoise du lac Saint-François. L'eau turquoise du lac Saint-François. L'aire de vie à aire ouverte comprend une cuisine avec comptoirs de quartz, un îlot complet avec ventilateur de plafond et de nouveaux appareils électroménagers, y compris un micro-ondes. La chambre principale avec walk-in et salle de salle de bain attenante comprend une douche double de type walk-in. La généreuse deuxième chambre offre également une vue sur l'eau et la cour

Intérieure.
Vue sur la cour intérieure. Le balcon enveloppant permet de se détendre et de manger. Deux places de parking côte à côte
plus un casier intérieur seront appréciés en hiver et en été. La structure en béton de 6 étages avec 9 planchers et des plafonds de 8'6 de hauteur sous plafond est disponible pour une occupation immédiate et il reste beaucoup de temps pour profiter du reste de l'été et de l'automne. Accès privé au Lac St François de l'autre côté de la rue en vertu d'une servitude de passage ; les propriétaires du condo Luminia ont accès à un quai flottant qu'ils peuvent construire en toute sécurité. à un quai flottant qui pourrait être construit par les Développeurs : Groupe Sylvain Farand & Corsim.

*Conformément à l'article 16 du Règlement sur le courtage, nous vous informons par la présente que deux options s'offrent à vous en cas de double représentation. Afin de prendre une décision éclairée, nous vous informons par la présente des options qui s'offrent à vous : a) traiter directement avec le courtier du vendeur et bénéficier d'un traitement équitable ; ou b) traiter avec votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.*

Inclusions : 

Appareils de cuisine Whirlpool, micro-onde LG, Couvre-fenêtres à measure

Exclusions : 

Laveuse et Sécheuse

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $454,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 25 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 398 700,00 $
  • Évaluation totale : 424 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 692,00 $
  • Taxe scolaire : 248,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 940,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 60.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 263.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1049.48 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac St-François
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Allée:
    Béton
  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du site:
    Autre  - Face au L'eau
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Sur le toit
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau  - Lac Saint-Francois

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 3e niveau 3.30 m x 1.68 m
    SPC Ingénierie
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 5.51 m x 4.14 m
    SPC Ingénierie
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.84 m x 5.11 m
    SPC Ingénierie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 5.11 m x 2.67 m
    SPC Ingénierie
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 5.13 m x 3.15 m
    SPC Ingénierie
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.07 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
    Salle de bain attenante
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.80 m x 1.80 m
    SPC Ingénierie
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.76 m x 1.47 m
    SPC Ingénierie
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.50 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 1.50 m x 1.57 m
    SPC Ingénierie
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