75 Av. des Frênes , Pointe-Claire, QC H9R0C8
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À Vendre

695 000 $

75 Av. des Frênes , Pointe-Claire, QC H9R0C8

En rangée 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Quartier Greenwich est un quartier prestigieux, construit par un excellent promoteur immobilier, Sotramont, et en avance sur son temps, avec une construction certifiée LEED. Bienvenue dans votre nouvelle maison de ville d'angle de style split-level donnant sur un parc privé. Vous apprécierez le salon à aire ouverte donnant sur votre terrasse privée où vous pourrez faire des barbecues et recevoir vos invités, ainsi qu'une chambre/bureau et une salle de bains. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés, de 96 armoires hautes et de comptoirs en quartz, ainsi que d'un îlot avec comptoirs en quartz et étagères décoratives.

L'escalier bien éclairé par la lumière naturelle vous mène à deux autres chambres et à une salle de bains attenante avec des armoires sur mesure et des placards en quartz, une buanderie et un débarras séparé.

Il est toujours agréable, surtout en hiver, d'avoir accès à vos deux places de parking intérieures. Pas besoin de déneiger avant de partir au travail !

Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette magnifique propriété !

Cette propriété est rattachée aux écoles publiques suivantes :

-Commission scolaire Lester-B.-Pearson :
-École primaire Clear Pointe,
-École primaire Saint-Jean-Fisher,
-École secondaire John Rennie

-Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys :
-École primaire Pointe-Claire,
-École secondaire Félix-Leclerc

Écoles privées à proximité :
-Académie Kuper,
-École chrétienne Emmanuel
-Collège West Island

Inclusions : 

Réfrigérateur en acier inoxydable, four encastré, plaque de cuisson en verre, micro-ondes encastré et lave-vaisselle. Éclairage LED sous les armoires de cuisine. Aspirateur central avec équipement, rideaux, stores et luminaires. Chauffage au sol dans l'entrée et les deux salles de bains.

Exclusions : 

Laveuse et Secheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Ouest
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $426,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 78 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 577 500,00 $
  • Évaluation totale : 656 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 194,00 $
  • Taxe scolaire : 531,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 922,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 18180.24 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1377.78 Pieds carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Vue:
    Autre  - parc

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 5.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    3.05 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
    Salle de bain attenante
  • Penderie (Walk-in):
    2.87 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    2.64 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    2.87 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
    Ensuite-plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    1.40 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec rangement
Style de vie
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