13291 Rue de Bristol , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A2W3
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À Vendre

1 098 000 $

13291 Rue de Bristol , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9A2W3

Isolé 4+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse maison à étages magnifiquement rénovée dans une rue calme. Le rez-de-chaussée lumineux offre un salon/salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne en quartz et un séjour familial avec cheminée. À l'étage, découvrez 4 chambres et 2 salles de bains, dont une suite principale avec walk-in, coiffeuse et bain privé. Le sous-sol entièrement aménagé propose une configuration intergénérationnelle idéale grâce à sa 2e cuisine. À l'extérieur : cour privée, terrasse en béton, piscine creusée ronde et garage double. Une opportunité clé en main.

Spacieuse propriété familiale rénovée, située sur une rue tranquille et bordée d'arbres à Pierrefonds. Elle offre quatre chambres à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé de style intergénérationnel avec deuxième cuisine, un garage double et une cour intime avec piscine creusée.

Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2025--2026, notamment les fenêtres, planchers et finis intérieurs, cuisines, salles de bain, éclairage encastré, toile de piscine, maçonnerie de la cheminée et chauffe-eau remplacé en 2026.

Le sous-sol comprend une cuisine, salle familiale, salle de bain, chambres, bureau, rangement et deuxième espace de lavage.

Un certificat de localisation daté du 15 juillet 2025 est disponible. L'acheteur l'acceptera tel quel et le vendeur fournira une assurance titres lors de la transaction.

Inclusions : 

Réfrigérateur et lave-vaisselle vendus en l'état et sans garantie légale, luminaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Centre Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 317 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 718 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 035 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 427,00 $
  • Taxe scolaire : 757,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 184,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 65 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Largeur du bâtiment 48.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 4+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    entrée fermée
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 5.49 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 5.94 m
    Plancher : Bois
    avec une foyer
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Ensuite
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Ensuite
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 5.74 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.73 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 21 Nombre de chambres : 6 Nombre salles de bain : 4 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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